第一，不要提前把自己的房子轉(zhuǎn)到子女名下。
一些老人出于種種考慮，把房屋提前過戶給子女，如有的是聽說將來國家要開征遺產(chǎn)稅，有的是為得到子女更好的照顧，有的是在子女的逼迫下。結(jié)果，有的子女在拿到房產(chǎn)后便不像原來那樣孝敬父母，甚至有的還將老人掃地出門。此時，由于房子已歸子女所有，老人再想要回房產(chǎn)就很難了。

律師點評：對自己私有財產(chǎn)的處置一定要慎重。老人可以通過遺囑等方式來處置自己的財產(chǎn)，以免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

第二，不要在處理房子時不留后路。

老人現(xiàn)在“以房養(yǎng)老”比較多，即通過公證把房子給了保姆、鄰居或者親戚，讓他們照顧自己。然而，當這些人沒有承擔照顧的責任時，老人想要回房子又沒了辦法。因此老人做公證時要有一個附加條件，說明不承擔照顧的責任就把房子收回來，這樣就可以保護自己。還有的老人買房子時由于貸款難等原因以子女名義辦理貸款，子女成為產(chǎn)權(quán)人，但實際上是老人自己月月還款。當老人與子女產(chǎn)生糾紛后，子女說房子是自己的，老人又沒有證據(jù)，只能吃啞巴虧。

律師點評：老人一定要有書面的補充協(xié)議和約定，說明房子是自己出資買的，擁有永久居住權(quán)等類似約定。老年人不能把自己的權(quán)益保障全部押在子女的孝心和自覺性上，親情是不能代替法律的。

第三，不要在公證、登記機關(guān)糊里糊涂地簽字。

第四，不要把工資卡等交給不放心的子女。

因為老人沒有把自己的證件保管好，或者輕易把證件交給子女，有的子女瞞著老人把房產(chǎn)、工資卡、存折等變成自己的。

第五，不要為子女結(jié)婚買房出資而不留字據(jù)。

有些年輕人結(jié)婚買不起房，就由父母出資，老人不清楚孩子結(jié)婚前或結(jié)婚后他們幫助買的房子是否屬于孩子的個人財產(chǎn)。一旦小兩口日后分手，孩子能否有權(quán)利分割這套房子還是未知數(shù)。

律師點評：這要看出資時間是在婚前還是在婚后，還要看有無明確的特別約定。《婚姻法》司法解釋第22條規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。建議最好在出資前寫下字據(jù)，或律師見證。

第六，不要在“百年”以后為在世的老伴留麻煩。

現(xiàn)在老人手頭多有房子和錢財，法律規(guī)定，如果老兩口一方去世，財產(chǎn)就由另一方和子女平分，這樣做雖然合法，但對活著的老人傷害比較大。

律師點評：建議老兩口最好在身體好的時候，就立遺囑把財產(chǎn)留給對方，或者跟子女先協(xié)商，等兩個老人都“走”了之后，再繼承老人的全部遺產(chǎn)。

第七，不要在不了解對方和財產(chǎn)未做處理時就草率登記再婚。這樣，既可避免家庭矛盾，也可約束另一方的不良動機，使老人再婚真正能達到“老有所伴”的目的。

第八，不要在遭到家庭暴力時忍氣吞聲。

老年人遇到家庭暴力，一要對施暴方不能示弱；二要對正在實施的家庭暴力，請求社區(qū)、單位等對其予以勸阻、調(diào)解，受到嚴重傷害和虐待時，應(yīng)及時報警，并注意收集和保存證據(jù)，如醫(yī)院的診斷證明、傷害工具等，必要時可以就傷害或虐待提起訴訟，尋求法律保護。

第九，不要被將來的贍養(yǎng)問題所困擾。

第十，不要忘記維權(quán)時間和途徑。

一位老人的戰(zhàn)友借他的錢，當時寫了一張借條，上面寫明了借的錢數(shù)和日期。錢借出去后，過了三年也沒還。當老人想起訴的時候，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過了訴訟時效。

律師點評：我國法律規(guī)定訴訟時效為2年，它有一個起算時間。訴訟時效是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害時開始計算的，這就是說，對寫明還錢日子的借條，應(yīng)從還錢日期那一天開始算，對沒有約定還款日期的欠款，債權(quán)人可以在最長訴訟時效內(nèi)，隨時主張權(quán)利。