第一，不要提前把自己的房子轉(zhuǎn)到子女名下。
一些老人出于種種考慮，把房屋提前過(guò)戶給子女，如有的是聽(tīng)說(shuō)將來(lái)國(guó)家要開(kāi)征遺產(chǎn)稅，有的是為得到子女更好的照顧，有的是在子女的逼迫下。結(jié)果，有的子女在拿到房產(chǎn)后便不像原來(lái)那樣孝敬父母，甚至有的還將老人掃地出門(mén)。此時(shí)，由于房子已歸子女所有，老人再想要回房產(chǎn)就很難了。

律師點(diǎn)評(píng)：對(duì)自己私有財(cái)產(chǎn)的處置一定要慎重。老人可以通過(guò)遺囑等方式來(lái)處置自己的財(cái)產(chǎn)，以免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

第二，不要在處理房子時(shí)不留后路。

老人現(xiàn)在“以房養(yǎng)老”比較多，即通過(guò)公證把房子給了保姆、鄰居或者親戚，讓他們照顧自己。然而，當(dāng)這些人沒(méi)有承擔(dān)照顧的責(zé)任時(shí)，老人想要回房子又沒(méi)了辦法。因此老人做公證時(shí)要有一個(gè)附加條件，說(shuō)明不承擔(dān)照顧的責(zé)任就把房子收回來(lái)，這樣就可以保護(hù)自己。還有的老人買(mǎi)房子時(shí)由于貸款難等原因以子女名義辦理貸款，子女成為產(chǎn)權(quán)人，但實(shí)際上是老人自己月月還款。當(dāng)老人與子女產(chǎn)生糾紛后，子女說(shuō)房子是自己的，老人又沒(méi)有證據(jù)，只能吃啞巴虧。

律師點(diǎn)評(píng)：老人一定要有書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議和約定，說(shuō)明房子是自己出資買(mǎi)的，擁有永久居住權(quán)等類似約定。老年人不能把自己的權(quán)益保障全部押在子女的孝心和自覺(jué)性上，親情是不能代替法律的。

第三，不要在公證、登記機(jī)關(guān)糊里糊涂地簽字。

第四，不要把工資卡等交給不放心的子女。

因?yàn)槔先藳](méi)有把自己的證件保管好，或者輕易把證件交給子女，有的子女瞞著老人把房產(chǎn)、工資卡、存折等變成自己的。

第五，不要為子女結(jié)婚買(mǎi)房出資而不留字據(jù)。

有些年輕人結(jié)婚買(mǎi)不起房，就由父母出資，老人不清楚孩子結(jié)婚前或結(jié)婚后他們幫助買(mǎi)的房子是否屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦小兩口日后分手，孩子能否有權(quán)利分割這套房子還是未知數(shù)。

律師點(diǎn)評(píng)：這要看出資時(shí)間是在婚前還是在婚后，還要看有無(wú)明確的特別約定。《婚姻法》司法解釋第22條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。建議最好在出資前寫(xiě)下字據(jù)，或律師見(jiàn)證。

第六，不要在“百年”以后為在世的老伴留麻煩。

現(xiàn)在老人手頭多有房子和錢(qián)財(cái)，法律規(guī)定，如果老兩口一方去世，財(cái)產(chǎn)就由另一方和子女平分，這樣做雖然合法，但對(duì)活著的老人傷害比較大。

律師點(diǎn)評(píng)：建議老兩口最好在身體好的時(shí)候，就立遺囑把財(cái)產(chǎn)留給對(duì)方，或者跟子女先協(xié)商，等兩個(gè)老人都“走”了之后，再繼承老人的全部遺產(chǎn)。

第七，不要在不了解對(duì)方和財(cái)產(chǎn)未做處理時(shí)就草率登記再婚。這樣，既可避免家庭矛盾，也可約束另一方的不良動(dòng)機(jī)，使老人再婚真正能達(dá)到“老有所伴”的目的。

第八，不要在遭到家庭暴力時(shí)忍氣吞聲。

老年人遇到家庭暴力，一要對(duì)施暴方不能示弱；二要對(duì)正在實(shí)施的家庭暴力，請(qǐng)求社區(qū)、單位等對(duì)其予以勸阻、調(diào)解，受到嚴(yán)重傷害和虐待時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并注意收集和保存證據(jù)，如醫(yī)院的診斷證明、傷害工具等，必要時(shí)可以就傷害或虐待提起訴訟，尋求法律保護(hù)。

第九，不要被將來(lái)的贍養(yǎng)問(wèn)題所困擾。

第十，不要忘記維權(quán)時(shí)間和途徑。

一位老人的戰(zhàn)友借他的錢(qián)，當(dāng)時(shí)寫(xiě)了一張借條，上面寫(xiě)明了借的錢(qián)數(shù)和日期。錢(qián)借出去后，過(guò)了三年也沒(méi)還。當(dāng)老人想起訴的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效。

律師點(diǎn)評(píng)：我國(guó)法律規(guī)定訴訟時(shí)效為2年，它有一個(gè)起算時(shí)間。訴訟時(shí)效是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算的，這就是說(shuō)，對(duì)寫(xiě)明還錢(qián)日子的借條，應(yīng)從還錢(qián)日期那一天開(kāi)始算，對(duì)沒(méi)有約定還款日期的欠款，債權(quán)人可以在最長(zhǎng)訴訟時(shí)效內(nèi)，隨時(shí)主張權(quán)利。